900万能买一线城市的核心地段大平层或者学区房，比如北京上海五环内，或者郊区小户型，价格大概在每平8万到15万之间。还能考虑二线新一线城市的改善型住房，像成都杭州这些地方，核心区均价3万到5万，买套120平左右的房子差不多。要是想投资的话，商铺或者公寓也是选项，但得看具体地段。比如北京通州副中心有70平公寓卖600万，上海临港有90平两房700万。

为什么这么选呢？因为北京上海核心区房价太高了，五环内均价8万起步，900万只能买100平左右，郊区的话五环外均价4万左右，买200平小户型。比如北京朝阳公园那块单价12万，900万能买75平三居室。上海内环内单价10万+，郊区像宝山、闵行均价5万左右，买180平两房差不多。学区房溢价明显，北京海淀黄庄学区房单价能到15万，900万能买60平左右。数据来源是链家前年Q2报告，北京五环内均价8.2万，上海内环外6.8万，成都高新区4.5万，杭州钱江新城4.3万。投资的话要注意商铺空置率高，北京平均租金回报率2.1%，上海1.8%，公寓流动性差，转手周期比住宅长半年到一年。