竞配建就是开发商拿地时，要求他们必须配建保障房或学校医院这些公共设施。比如拍地前要承诺建多少套保障房，或者建个幼儿园，否则拿不到地。这样既满足市民需求，又让开发商赚得合理利润。江门搞的竞配项目，就是拿地条件里加了这个硬指标，比如前年蓬江区拍的地块，开发商必须配建15%的保障房，否则竞拍资格作废。

为什么江门搞这个？因为本地住房紧张，大前年数据显示，江门保障房缺口超过5万套。规定竞配建比例至少15%，比如某地块拍出后，开发商必须配建30套保障房。这样既缓解住房问题，又避免纯商业开发过度。政策文件在前年3月发布，目前已有3个项目落地，配建了总共1200套保障房。其实开发商也不是全亏，配建的房子可以低价卖给，还能抵扣土地款。比如江门某楼盘，配建了50套保障房，给补贴每套3万块，开发商省了150万地价。不过也有开发商抱怨，配建成本比纯住宅高20%，但说这是平衡公共利益，长远看能提升城市档次。