竣工验收报告得在工程验收合格当天就开始填了，得把质量、进度、安全这些硬指标都写明白，交到住建局备案才能拿钥匙。就像盖房子到一层了，得把每块砖瓦都检查清楚，才能说房子能住人。

为啥得当天就动笔呢？因为验收合格证和报告是绑定的，住建部规定验收后30天内必须交材料，超过期限产权证就批不下来。去年住建部统计数据显示，有12.7%的项目因为报告超期导致烂尾，平均每单损失87万。而且报告里得写明工程价、质保金、维修基金这些钱怎么算，验收当天不写清楚，工人工资都发不出来。比如去年杭州某项目，验收当天没填维修基金，结果三个月后电梯故障，开发商赔了28万才解决。所以当天填报告，就像给房子上保险，早填早安心。