签同贷书要准备身份证、收入证明、房产证这些材料。夫妻双方得一起到场，得签双方名字，银行要查征信记录，还要看有没有抵押房子。另外得提供明和银行流水，证明能还钱。婚姻状况证明也得交，单身的话可能要查有没有其他负债。

为啥要这些材料呢？首先银行怕借钱的人还不上钱，得查收入够不够覆盖月供。比如一般要求月收入是月供的两倍，像房子月供5000块，收入得至少1万块。房产证证明房子没抵押，这样银行敢放款。婚姻证明防止一个人借的钱变成家庭负债，比如离婚了对方不还钱。据统计，前年银行拒贷案例里，40%是因为收入证明造假，30%是房产有抵押。夫妻共同借款的话，银行要查双方征信，避免一方有逾期影响贷款。材料不全的话，银行流程得拖1-2个月，耽误时间。