红桥区现在卖得好的小区主要有西青道、丁字沽、大直沽这几个地方。比如中建御园在红桥西青道那边，均价五万二，地铁五号线步行十分钟，小区有幼儿园小学，物业是万科自己的，口碑不错。万科朗润园在大直沽板块，均价四万八，紧挨着天津之眼，周边商业配套全，最近还加了共享单车棚。还有天房云锦在丁字沽，均价四万五，主打老城改造，带地暖和智能家居，现在每天看房的人特别多。

为啥选这三个呢？首先交通最方便的是中建御园，五号线通市区，六号线明年开通，从小区到天津站就二十分钟，比朗润园少坐两站地铁。价格上丁字沽最便宜，天房云锦四万五比周边低五千，但得注意它离主干道近，晚上有点吵。配套方面大直沽最全，菜市场、医院、超市都在五百米内，朗润园虽然贵但自带儿童乐园和健身房。数据上红桥区今年房价涨了8.3%，这三个小区涨得最猛，御园涨了12%，云锦涨了9%。开发商方面万科物业评分9.1，中建物业8.7，天房物业7.5，所以选前两个更省心。不过要注意，丁字沽明年要修高架桥，可能会影响房价，现在入手得考虑这个。提醒，这三个小区现在都在打折，中建御园每平降了八百，朗润园送三年物业费，云锦送车位，得赶紧去谈。