一间房子就是单独一栋不和其他房子连着，能遮风挡雨住人，有墙有屋顶的独立建筑。比如老小区里那栋三层小楼，就是典型的“一间房子”。现在年轻人买新房，很多选的是“一间房子”里带花园阳台的，因为独居或小家庭更看重私密性。

为什么说一间房子是独立建筑呢？因为住建部大前年数据显示，全国独栋住宅占比约15%，比联排和叠拼高5个百分点。比如北京朝阳区，每百户家庭中就有12户拥有独栋住宅，这类房子单价比公寓高30%以上。数据还显示，一间房子里装电梯的，租金比普通住宅高8%，说明独立空间更值钱。像上海浦东那个小区，每栋楼就隔开建，每户都是“一间房子”，所以房价比隔壁连片小区高两成。现在开发商搞“一间房子”设计，就是瞄准了单身经济和改善型需求，比如杭州某楼盘推出的“一间房子”带下沉庭院，开盘当天就卖光300套。所以一间房子既要独立又要实用，得符合现代人的居住习惯。