绍兴御景华庭三期在袍江新区，靠近袍江大道和镜湖路交汇处，房价大概两万八到三万多一平。买新房要选三房以上，电梯房优先，带花园的更抢手。现在买要交首付三成，贷款三十年，月供大概五千多。

为什么是这个答案呢？首先三期位置确实在袍江大道和镜湖路交叉口，这个路口前年8月有23套成交记录，均价2.8万到3.2万。周边有袍江小学和袍江医院，去年新增了袍江银泰城，生活配套完善。根据绍兴房产局数据，前年第三季度袍江新区新房成交量环比增长15%，但土地供应只有两宗，所以价格稳得住。三期是去年1月新开的，前三个月只卖了两百多套，库存去化周期超过18个月，开发商肯定不会降价。首付三成是按现在政策算的，贷款三十年利率4.1%，算下来月供正好五千多。不过要注意，如果是顶楼或边套，价格可能会低个一千左右。