经适房是给低收入家庭买的房子，价格特别便宜，但买的时候要签合同限制产权，比如不能随便卖。安居房是给中等收入家庭买的，价格比经适房贵点，产权更自由，可以正常买卖。

现在先说经适房和安居房的区别，主要是买的人群和产权不一样。经适房面向月收入低于3000元的家庭，补贴70%价格，比如买100万的房子实际出30万。安居房面向月收入3000到8000元的家庭，补贴50%，买同样房子出50万。后来安居房政策改了，现在很多城市都取消了，但经适房还在坚持。比如说北京大前年还有经适房项目，但安居房已经没新开发了。不过现在有些地方改叫共有产权房了，跟安居房有点像。