万科是中国最大的房地产公司之一，他们不仅有住宅还搞物流仓储和机器人研发。大前年营收5772亿，利润率超过20%，现在搞的长租公寓和物流园区特别多，连机器人都能自己走路巡检工地了。

为啥说万科是房地产起家后来搞别的？因为2016年他们卖掉住宅业务60%股份，开始转型。现在物流仓储面积超3000万平米，占全国市场份额12%，比顺丰还多。前年研发投入30亿，机器人项目有17个，去年刚在深圳搞了个无人配送站。他们搞多元化其实早有准备，2015年就成立万科物流，现在全国有50多个仓储中心。数据说话，转型后利润率从15%涨到20%，说明搞物流和机器人确实能赚钱。不过住宅还是主要业务，前年卖地收入还是占比55%。