买绵阳房子得先看落户时间，最好在政策变动前落户。落户早能享受购房资格、贷款利率和子女入学，晚了可能被限制。比如社保没交够或居住证没办满，可能买不了新房。建议提前半年到一年落户，最好在政策变动前完成。

为什么这么讲呢？绵阳前年放宽落户政策，但社保或居住证有硬性要求。比如主城区购房，社保证明需满6个月，居住证要满1年，人才引进还需学历或职称。数据说话，前年绵阳新房成交中，落户时间早的购房者占78%，他们平均节省了5万-8万购房成本。要是落户太晚，比如大前年某楼盘要求落户满1年才能享受学区，否则要交3万赞助费。政策变动快，比如去年1月社保年限从6个月降到3个月，早落户的人就能省下2万贷款利息。所以提前落户就像抢春运票，早一步就多一份保障。