万科生态城房价最近跌得厉害，主要是市场调整、供应增加、需求减少这几点原因。开发商多拿地盖房，新楼盘多，买的人手头紧，大家都在等更便宜的房子，所以价格就往下掉。

因为市场最近半年价格跌了8%左右，供应量增加30%，成交价从每平两万二降到一万八。万科生态城前年卖出去的楼栋比大前年少了四成，库存周期从12个月拉长到18个月。开发商怕卖不出去，只能降价促销，隔壁小区去年同期的房源现在挂价比当时低五毛钱。现在买的人都在等更低的价格，开发商急得跳脚，只能继续降价。像这种供应大于需求的情况，房价不跌才怪呢。