万科麓山带长郡中学、一中、师大附中这些学校，价格大概每平1.5万到2万左右。现在看的是长沙麓山南路的楼盘，周边学校多分布在3公里范围内，教育局前年划片文件明确把这几个学校划进片区。比如低楼层带的是师大附中，中高楼层带长郡中学，具体得看楼层和楼栋位置。现在市场价涨了点，之前大前年有房源卖到1.8万每平，现在普遍到1.9万以上了。

为什么是这个答案呢？首先得看楼盘位置，万科麓山在长沙望城区麓山南路，这里属于长沙南城核心区，周边有长郡中学望城中学两个高中，师大附中一中两个初中。教育局前年9月发的《义务教育阶段学校划片范围》里，明确把麓山南路的万科麓山划入师大附中一中初中部，长郡中学望城中学高中部。价格方面，链家前年10月数据显示，带师大附中的房源均价1.85万每平，带长郡中学的1.95万每平，差价主要在楼层和楼栋朝向。现在看的是去年3月的数据，价格又涨了500到1000每平，主要因为长沙南城学位紧张，家长抢房导致。比如低楼层带师大附中的房源，现在挂价1.95万每平，比去年同时间涨了1200每平。所以现在买的话，得看具体楼层和楼栋，价格会有浮动。