高水镇现在有好多高端小区，像中航国际、金科天御、置信城市天地这些，都是最近两年开发的。这些小区要么离科技城大道近，要么旁边有商业综合体，价格都在一万二以上每平。比如中航国际容积率才2.0，绿化率35%，还有自己的幼儿园和健身房。金科天御直接配了大型商超，置信城市天地旁边就是涪江生态走廊，晚上散步特别方便。最近刚修好了高水段科技城大道，开车到绵阳主城区只要15分钟。

为什么选这三个小区呢？首先看位置，高水镇现在属于涪城区和科技城新区交界处，前年把这里划进重点发展区，规划了三个产业园。根据绵阳住建局数据，去年1-6月高水镇住宅用地拍卖价平均1.8万/平，比周边高30%。中航国际所在地块是2019年拍下的，楼面价1.2万，所以成本就定在1.5万起。金科天御紧挨着科技城大道中段，这个路段前年日均车流量已经突破3万辆，比去年增长25%。置信城市天地旁边有规划中的地铁17号线高水站，预计2025年通车，现在二手房溢价率已达18%。这三个小区都是容积率低于2.5的改善盘，而高水镇2018-前年高端住宅成交均价从8800涨到1.35万，年复合增长率12.6%，说明市场认可度高。