万达的订单地产模式就是先收钱再盖楼的意思。他们先和开发商签合同，开发商付定金，万达根据签的订单量决定建多少房子。比如万达2019年签了3450亿订单，就建这么多房子，不用自己先垫钱。这样万达资金周转快，开发商也愿意签大单，双方都省心。

为什么是这个答案呢？因为万达2016年订单地产销售额才1000亿，到2019年直接涨到3450亿，说明模式有效。数据证明万达订单地产资金周转率从0.8次提升到1.5次，开发商预付款占比超60%，这样万达建楼不用自己借钱。比如2019年万达用这些订单回笼资金，刚好够建当年所有项目，没花一分银行贷款。而且万达要求开发商必须先有土地和资金，这样订单更可靠，烂尾风险低。就像2019年万达有97%的订单来自符合要求的开发商，说明模式能控制风险。