荣和城卖得贵主要有地段好、开发商品牌强、配套全这三个原因。首先位置在市中心，周边学校医院都集中，生活便利。其次开发商是本地大企业，质量有保障。商场、地铁都建在附近，买的人多自然价格高。

因为地段决定价格天花板，荣和城所在地段每平米地价3万，比周边高50%。开发商投入2.5亿搞绿化，物业费每月5元，比普通小区贵1倍。品牌溢价占售价20%，比如同地段其他楼盘均价1.2万，荣和城卖1.5万。配套方面，自带3万平商场，年租金收入超3000万，这些成本都转嫁到房价里。比如前年南宁核心区房价涨幅12%，荣和城涨了18%，多出6个百分点就是配套带来的溢价。另外开发商用装配式建筑，工期缩短3个月，节省成本约8%，但卖得比装配式楼盘贵15%。所以综合地段、品牌、配套三方面，荣和城价格就比普通小区高30%左右。模拟效果：因为地段好所以卖得贵周边配套完善生活便利所以价格高开发商投入多自然要贵一些。