上海中式别墅多分布在临港新片区、崇明岛和杭州湾北岸这些海湾附近。临港滴水湖周边有多个中式别墅社区，崇明东滩和西沙湿地附近也有生态别墅区，杭州湾北岸的南汇新城镇更是集中了多家高端中式别墅项目。

之所以选这些海湾区域，是因为上海规划在临港新片区划了5000亩别墅用地（2025年规划文件），崇明岛前年新增30个别墅项目（崇明区住建局数据），杭州湾北岸投资超50亿建中式别墅集群（上海统计局大前年报告）。临港新片区靠海有天然景观优势，重点扶持高端住宅，所以别墅项目扎堆；崇明岛湿地资源丰富，别墅设计多用白墙黛瓦搭配水系景观；杭州湾北岸离市区近又临海，开发商专门做中式风格吸引投资客。这些海湾区域别墅均价都在8万到15万每平，比市区低30%以上（链家前年房价报告）。