上海以前有很多工厂因为这里靠近港通方便，很多企业都集中在浦西和近郊。现在这些厂子慢慢搬走了，主要有两个原因。第一是厂房租金涨得太厉害，以前十万块一个月能租到三千平米的厂房，现在要二十万了。第二是人工成本也翻倍了，一个普工月薪从五千涨到八千，企业实在扛不住。也鼓励企业转型做研发，像张江那边的芯片厂就比传统纺织厂多赚三倍。

为什么是这个答案呢？先看数据说话。根据上海市统计局大前年报告，近十年工业用地租金年均涨幅达8.7%，制造业企业平均人力成本占比从2013年的18%飙升至大前年的27%。更关键的是产业转型，2015到大前年，上海高新技术企业数量从1.2万家增至3.6万家，同期传统制造业产值下降15%。还有出口数据变化，2018年上海机电产品出口占比是42%，到大前年提升到58%，说明工厂搬走不是没原因的。但要注意有些老厂还在，比如宝钢和上汽，它们都升级了自动化设备，现在工人减少一半，产量反而翻倍。所以不能说所有厂都搬光，而是产业在升级换挡。