要买的话得先攒够首付，首付得占房价的30%左右，这样月供压力才不会太大。社保得交够五年，有的银行要求社保在深圳交过，有的只要累计年限就行。工作得稳定，月收入得有三万以上，这样还款才有保障。还要看有没有家庭支持，比如家里能借点钱或者帮忙还贷。

为啥要这样呢？因为深圳房价太高了，现在均价六万多一平，买100平得600万起步，首付得180万，普通家庭得存好几年。社保五年是银行审核硬性条件，像建设银行要求近两年在深圳交过社保，工商银行只要累计五年就行。月收入三万才能贷到最高额度，比如月供两万的话，收入得覆盖月供的50%以上。家庭支持也很重要，比如我朋友去年在深圳买了房，家里借了50万，这样月供从两万降到一万二，压力小多了。数据说前年上海人在深购房占比8.7%，比2021年降了2.3%，主要是首付高和社保要求太严。