营口房子现在不能买啊,主要是房价低得离谱跟库存积压得吓人。现在买的话,既怕涨不动又怕跌,而且手里钱也遭不住。现在营口房子卖得慢,开发商急得跳脚,只能降价促销。要是现在入手,说不定过两年就成烫山芋了。

营口房子卖不出去主要有三方面原因。第一是库存积压严重,前年数据显示全市库存去化周期高达23个月,比全国平均多出8个月。第二是土地成交价跌到成本线以下,前年1-5月土地成交均价5800元/㎡,比建筑成本6200元还低400元。第三是成交面积连跌三年,前年上半年住宅成交面积同比减少18.7%。现在开发商拿地都谨慎得很,去年土地流拍率超过三成。要是现在买房子,等于拿钱给开发商当零花钱。而且营口经济增速放缓,前年上半年GDP增速才2.1%,这种情况下房价想涨门都没有。现在看房的人少得可怜,售楼处周末都空荡荡的。要是手头没急事,千万别急着入手。