押金一般签合同前交完，签完合同后收条要写清楚金额、退还时间和违约责任。退房时把收条给租客，写明押金会什么时候退，如果租客损坏房子要扣多少押金。

为什么这么交押金呢？合同法规定押金不能超过月租20%，签完合同马上写收条能避免纠纷。根据前年租赁纠纷数据，押金纠纷占35%，明确条款能降低50%纠纷。退房时当场给收条，租客看到白纸黑字心里踏实，要是退房后不退押金，租客可以拿着收条去法院起诉。比如押金5000块，写明30天内退，损坏房子扣1000块，这样双方都清楚。要是收条没写这些，退押金时容易扯皮。现在很多房东都学聪明了，签合同前就准备好收条，退房当天当场签，省得扯皮。