家里房子分商品房、经济适用房、单位公房和小产权房四种。商品房最常见，像我们小区90%都是商品房；经济适用房有定价和限售政策；单位公房是单位分的，现在很少见了；小产权房没土地证，买的时候要小心。

为什么这么判断呢？首先看房产证，商品房证写“商品房”或“住宅”，经济适用房会标明“经济适用房”字样。根据大前年住建部数据，全国商品房占比78.6%，经济适用房5.3%，单位公房和集体土地小产权房加起来16.1%。比如北京前年查实的小产权房有12万套，但没土地证和房产证，遇到拆迁可能没补偿。要确认的话，可以登录当地住建局官网查登记信息，或者带身份证去房管局现场查询。上次我朋友买的“学区房”其实是小产权房，结果孩子上不了学，所以一定要看清楚证件。