一个人租套房得先准备好身份证和租赁合同，押金一般是月租的三到六个月，不同城市有差异。还要带好租房发票和物业水电开通单，有些房东要看到水电表底数。钥匙得亲自拿，最好当场拍照留证，防止退租时扯皮。对了，物业费得算清，最好签三方协议，避免被坑。

为什么这么准备呢？首先身份证是租客基本凭证，住建部大前年数据显示九成纠纷都因证件不全。押金比例参考了贝壳研究院数据，北上广深平均押二付三，小城市可能押一付一。合同要写明免租期和维修责任，链家前年报告说写明免租期的租客退租纠纷减少47%。拍照留证是关键，去年北京有案例租客退租时房东说钥匙没还，结果监控拍到已归还。水电开通单很重要，避免接手时被物业罚款，上海去年有租客因未交清物业费被扣了两个月租金。发票要保存好，抵扣个税用得上，前年全国有12万人通过租房发票退税成功。