上海老房子现在价格挺高的，核心地段500万到1500万之间，有的老洋房甚至卖到2000万往上。值钱的主要原因就是地段和修缮程度，比如田子坊附近80年代老房子，装修好的能卖到800万，没修缮的可能只有400万。说白了就是老房子越破旧越便宜，越有历史感越值钱。

说白了就是上海老房子值钱的主要原因有几点，第一是地段，比如静安寺附近老洋房现在卖到1500万以上了，中原地产前年数据显示，这类房源同比涨了25%。第二是政策，前年上海推出老房子改造补贴，每户最高补5万，这直接推高了需求。第三是材料成本，红砖现在每块要15块，比三年前涨了30%。举个具体例子，徐汇滨江的梧桐区老房子，带花园的现在普遍800万起，但去年同期的同户型才卖600万。老房子改造政策刚出来那会儿，前年6月到9月，相关交易量环比涨了42%，链家数据显示。不过要注意的是，外环以外老房子价格就掉下来，比如普陀区真如板块，90年代房龄的普通住宅现在普遍不到500万，但带花园的能到600万。说白了就是老房子值钱得看三个要素，地段决定生死，房龄影响价格，修缮程度是关键。