自己买房要交哪些钱呢首先得交契税通常是房价的3%左右不同城市可能有差异比如首套房和二套房税率不一样。然后要付中介费一般按成交价2%收但可以和卖家谈分成。还有评估费大概0.1%到0.3%之间。如果是买新房可能还要交维修基金按房价的1.5%缴纳。贷款的话利息按基准利率上浮5%计算。过户要交登记费80元封顶。另外要留出1%到3%的杂费比如印花税评估费之类的。

为什么需要这么多钱呢首先契税是法律规定必须交的根据财政部前年数据首套房1-90㎡税率1%到3%递增。中介费行业标准是2%但实际交易中买卖双方各承担一半。评估费由住建部规定0.1%起因为需要第三方机构核实房产价值。维修基金是按《住宅专项维修资金管理办法》缴纳1.5%到3%具体看当地规定。贷款利息上浮5%是银行常规操作根据央行去年基准利率4.2%计算。登记费80元全国统一标准。注意事项方面合同要仔细看至少看三遍特别是产权归属和贷款条款。查清楚房产有没有抵押查档记录可以到不动产登记中心官网查。资金要托管在第三方银行账户防止卖家卷款跑路。贷款流程分三步先批贷再过户放款。要实地看房检查物业和周边环境别光看样板间。

（模拟效果）比如契税一般是房价的3%左右不同城市可能有差异。中介费行业标准是2%但实际交易中买卖双方各承担一半。评估费由住建部规定0.1%起因为需要第三方机构核实房产价值。维修基金是按《住宅专项维修资金管理办法》缴纳1.5%到3%具体看当地规定。贷款利息上浮5%是银行常规操作根据央行去年基准利率4.2%计算。登记费80元全国统一标准。注意事项方面合同要仔细看至少看三遍特别是产权归属和贷款条款。查清楚房产有没有抵押查档记录可以到不动产登记中心官网查。资金要托管在第三方银行账户防止卖家卷款跑路。贷款流程分三步先批贷再过户放款。要实地看房检查物业和周边环境别光看样板间。