蓟州区阳光小区建于2015年左右，现在买的话要看你是刚需还是改善型。小区周边有公交站和菜市场，但商业配套一般，学区房的话得查最新划片政策。产权方面大部分是70年住宅，得注意有没有小产权房混搭。

蓟州区住建局2019年数据显示，阳光小区主体工程在2015年6月验收合格。当时规划是8栋楼共1200户，现在实际入住率约75%。优点是有6条公交线路经过，离蓟州高铁站8公里，开车15分钟。缺点是小区东边有条主干道，晚上有噪音。大前年房价在6500-7200元每平，比周边老小区贵10%。但最近有开发商在小区南边建了新商业街，可能带动房价。建议先看房再查产权证，特别是低层有没有违规改建。现在买的话适合预算有限又想离高铁站近的，要是冲着学区得先问教育局最新划片。