衡水盖房得看这三个地方，东部新区、老城区核心地段和近高铁站的三四线镇。东部新区现在最火，刚修了三条路，学校医院都往这儿搬，均价过万二了。老城区得挑东湖边和育才街，房龄新、配套全，二手房能卖到八千八。高铁站附近的三四线镇最便宜，六千块就能买带车库的房，但得注意开发商口碑。

东部新区现在发展快投钱多，去年刚开了地铁规划图，房价涨得猛。前年数据，东部新区新房均价1万2到1万5，比去年涨了15%。老城区东湖边房龄新，大前年改造完，周边有六个小学，二手房挂牌价8千8到9千5。高铁站附近的三四线镇，比如景县北镇，新房均价6千，但得看开发商有没有物业，去年有家开发商跑路，三十多栋楼烂尾了。现在买得挑口碑好的，比如衡水宏宇和冀东发展这两家，他们工地都有实时监控。