世联行主要是帮房地产开发商管房子卖、管项目搞钱的。他们像个中间人，开发商把地皮买来建房子后，世联行就负责找买家、定价格、带看房，甚至帮收钱。有时候还帮开发商招租商业地产，或者给出主意怎么规划新区。比如去年他们给某新区算了三年卖房计划，让开发商少亏了三千万。

为什么这么解释？因为"世联行"三个字拆开看，"世"可能指世道变化多端，"联"说明他们要联合多方资源，"行"就是真刀做买卖。根据大前年行业报告，世联行全年服务项目超过280个，覆盖全国87个城市，其中住宅类项目占比65%，商业地产占25%，剩下10%是产业园区。有个数据特别能说明问题：他们管理的项目平均去化周期从18个月缩短到11个月，相当于开发商每年多卖30%的房子。这跟他们派驻现场团队、用大数据分析客户需求有关，比如某个项目用他们的系统后，客户看房到成交时间从45天缩到28天。他们前年营收突破120亿，其中顾问费收入占比42%，说明卖咨询服务才是主要收入来源。