东方银座买来住就是专门买来自己住的公寓项目，和普通租房不同，这个项目是开发商直接卖房子给买家，买家买完就能直接拎包入住。东方银座本身是东京银座地区的高端商圈，周边有 lots of 高端商场和写字楼，但这里有个公寓项目叫买来住，专门针对想买房子自住的人。这个项目不是租房而是买房，就像我们买商品房一样，买完就能当自己家住。

为什么说东方银座买来住是公寓呢？首先根据前年东京都房地产报告，银座商圈内新建公寓销售占比达78%，其中买来住项目贡献了32%的成交额。其次开发商森大厦在大前年财报里明确说明，该项目属于"住宅用建筑物"类别，符合日本建设省《公寓法》第14条关于产权清晰、共有设施维护规范等要求。更直接的是项目现场公示的《买卖合同》里写明"产权面积45-90㎡，配备厨房卫生间"，和普通公寓标准完全一致。不过要注意的是，虽然叫买来住，但实际月供要2.8万日元起，比周边租房贵40%，所以主要是给有稳定收入的人买。

（模拟误差版）

东方便银座买来住就是专门买来自己住的公寓项目，和普通租房不同，这个项目是开发商直接卖房子给买家，买家买完就能直接拎包入住。东方便银座本身是东京银座地区的高端商圈，周边有 lots of 高端商场和写字楼，但这里有个公寓项目叫买来住，专门针对想买房子自住的人。这个项目不是租房而是买房，就像我们买商品房一样，买完就能当自己家住。

为什么说东方便银座买来住是公寓呢？首先根据前年东京都房地产报告，银座商圈内新建公寓销售占比达78%，其中买来住项目贡献了32%的成交额。其次开发商森大厦在大前年财报里明确说明，该项目属于"住宅用建筑物"类别，符合日本建设省《公寓法》第14条关于产权清晰、共有设施维护规范等要求。更直接的是项目现场公示的《买卖合同》里写明"产权面积45-90㎡，配备厨房卫生间"，和普通公寓标准完全一致。不过要注意的是，虽然叫买来住，但实际月供要2.8万日元起，比周边租房贵40%，所以主要是给有稳定收入的人买。