苏州玲珑湾2015年卖价大概一万到一万二之间每平米，房龄大部分是五到十年。当时新楼盘多，二手房流通快，很多房子是2010年左右建的。因为当时政策限购放松了，公积金贷款也容易批了，买的人多了，价格就涨上去了。比如东山镇那块，均价一万二左右，独墅湖附近贵点，到一万五了。

因为当时政策限购放松了，公积金贷款也容易批了，买的人多了，价格就涨上去了。数据显示2015年苏州二手房均价1.05万每平米，玲珑湾作为热门板块涨了15%。土地拍卖价从2010年每亩800万涨到2015年每亩2500万，开发商成本高了自然涨价。房龄方面，2015年网签的二手房里，房龄5-10年的占70%以上，因为2010年前后是建设高峰期。比如某中介平台显示，当年成交的房源中，房龄8年的单价比房龄10年的高8%，说明房龄越新越抢手。