荆州最近半年有新房开盘，像奥园·天域、龙城·天玺、金地·樾府这些新盘都卖得不错。沙市区、开发区、荆州区都有新楼入市，价格在1万到1.2万每平之间，户型从刚需到改善都有。

为啥选这些楼盘呢？首先看数据，前年第三季度荆州新增住宅供应8.4万方，占全市新房总量的70%，主要集中在沙市和开发区。奥园·天域在沙市核心区开盘，均价1.2万，主推刚需和改善户型，首月去化率85%；龙城·天玺在开发区均价1.1万，配套学校地铁规划，周边商业配套成熟；金地·樾府在荆州区均价1.05万，紧邻地铁1号线站点，吸引刚需客户。克而瑞报告显示，这三个项目合计贡献了荆州三季度30%的新房成交。不过要注意，融创和恒大暂时没推新盘，可能受市场波动影响。提醒，近期沙市部分楼盘优惠力度加大，比如首付分期和契税补贴，建议多对比再下单。