东营的物业费主要管公共区域和基础服务，比如楼道擦洗、路灯修换、垃圾收走、门禁看管、草皮修剪这些事。还有电梯维护、消防设备检查、公共区域消杀，像单元门小修小补也归物业管。2019年规定每平米每月收五块到八块，高层住宅可能贵两块，老旧小区可能少两块。

为啥是这个数儿呢？因为2019年发了文件说物业费要覆盖基础服务，像垃圾清运一天两趟、安保人员三班倒、电梯每月至少检修两次。据调查，东营当时有78%小区按这个标准收，平均每户年交费八百多块。高层住宅电梯多能耗高，所以贵两块；老旧小区设施老化，物业报修多，所以少两块。不过有些小区还加收停车费管理费，但不算在物业费里。