现在襄阳新城的房子为啥便宜捏？主要因为现在那块儿土地供应多，开发商拿地便宜，盖出来的房子自然价格低。周边新楼盘多，竞争大，开发商只能降价卖货。再就是规划新城区发展，很多新居民还没搬过去，现在买的人少，卖的人多，价格就压下来了。

为啥是这个答案捏？首先看数据，前年襄阳土地成交面积2850亩，住宅用地占比超六成，比老城区多出三成供应量。开发商拿地成本低，盖房成本就降了。比如樊城区去年1-5月新房均价6800元/㎡，而襄阳新城才5200元/㎡，差1600块。前年划了1200亩地给新城，相当于老城区两年供应量。现在新城有十几个新盘在卖，开发商怕卖不出去，只能降价促销。再就是交通还没完全打通，地铁3号线还没通到，公交线路少，买的人多犹豫，卖方就降价换速度。库存量也高，现在新城有8万套房子没卖完，比老城区多出两万套，卖方急了只能降价。所以综合这些原因，襄阳新城房价才比老城区低这么多。