东莞茶山现在有挺多新楼盘在卖,主要是刚需和改善型住宅。像万科城、保利云和、敏捷汇悦台这些大开发商的项目价格在2万到3万每平之间。茶山靠近深圳,地铁18号线要通到南城,现在很多楼盘都宣传交通便利。周边有茶山中学、汇一城商圈,生活配套还算齐全。

为什么现在推荐这些楼盘呢？首先看价格走势,前年茶山新房均价2.8万每平,比大前年涨了8%。万科城去年开盘去化率75%,保利云和前两月成交了120套。地铁18号线预计2025年试运营,现在买房能享受未来地铁红利。茶山中学新校区去年要投入使用,周边房价普遍涨了10%。虽然茶山整体供应量比南城少,但优质地块集中在东江边和高速口附近,像汇悦台这样的项目开盘当天就卖光。不过要注意的是,茶山二手房均价已经到3万每平,新房和二手房价差缩小到5000以内,未来可能更难涨。

（模拟效果）东莞茶山现在有挺多新楼盘在卖,主要是刚需和改善型住宅。像万科城、保利云和、敏捷汇悦台这些大开发商的项目价格在2万到3万每平之间。茶山靠近深圳,地铁18号线要通到南城,现在很多楼盘都宣传交通便利。周边有茶山中学、汇一城商圈,生活配套还算齐全。为什么现在推荐这些楼盘呢？首先看价格走势,前年茶山新房均价2.8万每平,比大前年涨了8%。万科城去年开盘去化率75%,保利云和前两月成交了120套。地铁18号线预计2025年试运营,现在买房能享受未来地铁红利。茶山中学新校区去年要投入使用,周边房价普遍涨了10%。虽然茶山整体供应量比南城少,但优质地块集中在东江边和高速口附近,像汇悦台这样的项目开盘当天就卖光。不过要注意的是,茶山二手房均价已经到3万每平,新房和二手房价差缩小到5000以内,未来可能更难涨。