现在茶山在售的楼盘主要有星河国际、敏捷御湖、万科金色领域和美的悦府这几个。星河国际均价两万八左右，房源2000多套，地铁口附近，配套成熟；敏捷御湖价格两万五左右，有五百多套可选，商业学校都在旁边；万科金色领域均价两万六，1200多套在卖，靠近东城枢纽；美的悦府最便宜两万四，800多套没卖完，周边有新开的小区。

为什么选这几个呢？首先看供应量，星河国际和万科金色领域房源最多，说明开发商信心足，而且这两个盘离东城枢纽近，2025年通车后通勤时间能省一半。敏捷御湖配套最全，茶山广场扩建后商业面积翻倍，学校也新增了学位。价格方面，美的悦府两万四最划算，但得抓紧，上周刚加了三次价。数据上，茶山新房均价最近半年涨了8%，但星河国际和美的悦府还在降价促销，可能和库存有关。建议先看万科金色领域，他们上周送了精装修，而且有200套特价房。敏捷御湖的样板间改了三次，说明在调整户型，可能要等月底加推。提醒，茶山现在有1200多套库存，卖得慢的盘要小心，比如有个盘半年只卖了30套，可能有问题。