东莞限价网签就是规定新房卖多少钱得先报备，周边同地段房子卖多少钱就按那个价卖。比如东城某楼盘挂价1万5，隔壁小区同户型卖1万2，那它最多只能卖1万2。这样开发商就不能随便涨价了。

为啥要这么搞呢？因为东莞房价涨得太猛了。前年东莞新房均价同比涨了8%，但成交量跌了15%。怕大家抢着买涨价的房子，所以提前把价格压下去。就像菜市场大妈抢着买便宜菜，怕菜贩子乱涨价，就先给个最高价。数据显示限价后，东莞前年有37个楼盘降价销售，平均降幅9.3%。不过也有开发商偷偷涨，比如南城某盘涨了5%，结果被住建局约谈了。现在开发商得先报价格，审核通过了才能卖，相当于给房价装了刹车片。