2025-12-03 03:31:26
莞都可苑现在不涨价是因为周边新楼盘多,卖得慢,开发商怕卖不动。现在市场不景气,大家买得谨慎,开发商只能降价促销,所以价格没涨。
现在这个答案有两个原因。第一,东莞去年下半年土地拍卖价跌了30%,开发商拿地成本降了,自然不敢随便涨价。第二,前年1-5月,莞都片区二手房成交只有1200套,比前年同期少20%,说明买的人少了。第三,莞都可苑旁边有3个新盘在卖,均价才1.2万/平,比他们低5000元,开发商怕被抢走客户。东莞6月出了限购政策,社保满1年才能买二套房,这直接让很多潜在买家资金链紧张,所以价格只能稳住。
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