今年两会没直接说房价要降，但提了保障房和规范市场。开发商降价要符合政策，不能乱来。

因为两会没说要降价，但数据说明市场有压力，前年1-2月房企降价超20%，但强调"房住不炒"，保障房开工增长30%。现在既要稳房价又要保民生，所以用保障房和规范市场来平衡。比如大前年全国新建保障房897万套，比2021年多26%，说明更想通过保障房消化库存，而不是直接压房价。开发商降价要符合政策，不能乱来，比如北京前年有327个楼盘备案价降了5%以上，但都被住建局要求整改。现在政策是让市场自己调整，只管兜底，所以不会说房价必须降价。