西安东方米兰是住家小区，物业管着门岗、扫地、修水管这些事，还有楼下商铺收钱。业主们每月交两块八毛每平米物业费，楼下开超市奶茶店挺多。

为啥是这个说法呢？首先看小区结构，物业合同里写明住宅楼7栋，商铺12间，占整个建筑面积30%。物业费标准是2.8元/平米/月，和周边小区差不多。去年业主群投票，70%的人同意把泳池开放时间改到晚上，物业就调整了。还有个事，去年冬天暖气晚来两周，物业赔了每户500块。这些事都说明物业既要管住家事，又要管商铺钱，所以性质是混合型。不过有业主抱怨，物业收商铺钱不透明，去年收了80万没公开明细，现在还在扯皮呢。