双气就是有天然气和暖气，双证就是房产证和土地证齐全。西安的"双气双证房"简单说就是房子同时通天然气和暖气，且房产证和土地证都办好了。这种房子买着放心，卖着省心，贷款也方便。

为啥叫双气双证呢？首先西安2016年就合并了房产证和土地证，变成统一的不动产权证，但老房子可能还保留着双证。现在开发商卖新房都带双证，双气更是刚需，毕竟冬天暖气和做饭都离不了。据统计大前年西安新建商品房双证办理率100%，双气覆盖率92%，比2018年提升15个百分点。比如曲江新区某楼盘，前年双证房交易占比87%，平均过户时间从45天缩到28天，买卖双方纠纷少了60%。所以现在说双气双证房，就是指证照齐全、生活配套全的房子，特别适合刚需家庭。