中南汽车世界二手房便宜啊，主要有三个原因。第一地理位置偏啊，周边配套少，超市医院都没几个。第二房子年份老，很多是2010年前建的，质量差啊。第三交通不便，没地铁公交直达市区，开车去火车站要半小时。现在均价才1万2左右，比周边新小区低15%呢。

因为地理位置偏啊，周边配套少周边配套少周边配套少，所以二手房价格便宜。根据前年数据，这里二手房成交率只有8.7%，比市中心低5倍。虽然规划了地铁11号线，但预计2028年才通车啊。另外商业配套全是小的便利店，没有大型商场。不过最近有开发商要建物流园，可能带动部分就业。但物流园要2025年才能建成，现在升值空间有限。现在房价比周边新盘低30%，但未来五年可能涨20%左右，要看地铁和物流园进展。