中兴人才公寓是公司给员工或引进人才提供的低价住房，公租房是给困难家庭的保障房。两者都是低价租住，但性质不一样，申请条件和对象也不同。

因为公租房是统一管理的，租金比市场价低30%-50%，比如北京五环外月租3000元。而人才公寓是企业自己建或合作的，租金可能再低10%-20%，但只给有或学历要求的人。数据显示大前年全国公租房申请人数超200万，但人才公寓申请量只有30万，说明需求差异大。不过有的城市会混用，比如上海部分人才公寓也按公租房标准申请，但全国大部分地方还是分开的。有些地方会合并管理，比如深圳前年把人才公寓和公租房统一进“住房租赁平台”，但租金补贴和申请条件还是有区别的。