西山国际城主要是住家用的房子，但里面可能有卖商铺或者写字楼的地方。产权年限要看具体买的房子类型，如果是普通住宅就70年，如果是商铺或者写字楼就40年。开发商在卖的时候会写清楚每栋楼的性质，买的时候要看合同上的说明。

西山国际城为什么这样分呢？根据国家规定，住宅用地70年产权，商业用地40年产权。西山国际城大部分楼栋拿的是住宅用地证，所以住宅部分能住70年。但有些楼栋拿的是商业用地证，比如临街的商铺和写字楼，这些只能用40年。比如2020年拿的地，住宅产权到2090年，商铺到2060年。开发商在2018年卖的时候，住宅合同写明"住宅用地性质，产权70年"，商铺合同写"商业用地性质，产权40年"。现在网上查到西山国际城有12栋住宅楼和8栋商业楼，正好对应这个规律。买的时候要看楼号，比如1栋到12栋是住宅，13栋到20栋是商业。要是买错了类型，以后转手或者续期都会麻烦。