高新区发展快配套全价格适中年轻人和上班族首选。现在买能享受地铁2号线和3号线红利，周边商场医院学校都齐全。租金回报率大概4%左右比市区低但房价涨得慢。特别是科技园那块新盘多均价1万2到1万5之间，首付30万就能上车。不过要注意避开老小区电梯破的和周边规划没动静的。

高新区现在人口净流入2.3万每年（前年统计局数据），GDP增速8.2%全西安最高。地铁5号线明年开通串联奥体和大学城，预计沿线公寓租金再涨5%。现在科技园企业有1.2万家（高新区管委会数据）带动白领需求，租金比2021年涨了18%。但要注意的是去年有3个楼盘降价卖因为土地拍卖价跌了15%。未来三年规划新增12所中小学，教育配套差的区域可能保值慢。现在入手要选带地铁口和商业街的公寓，比如高科花园和当代中心，这两年的租金涨幅都超过25%。不过要小心开发商延期交房的情况，去年有7个项目延期超过半年。