好位置要坐北朝南通风采光好 冬天暖和夏天凉快 周边环境安静交通方便 配套齐全生活省心。比如小区主楼都朝南 或者东西向次优 前面不能有高压线工厂 tall building遮挡

为什么选这些方位呢？坐北朝南的房子冬天靠南墙吸阳性能比北向强30%左右 据中国建筑科学研究院大前年数据。比如北京回龙观片区2021年南向住宅均价5.8万每平 东西向比它低15%还多。周边200米内噪音要低于55分贝 才算达标 深圳住建局前年监测显示 距地铁500米内房价平均低8%。再比如通风好的小区PM2.5比普通小区低12%左右 空气清新更健康。但要注意有些新楼盘用玻璃幕墙替代墙体 会导致夏天暴晒冬天结露 看准开发商给的日照分析报告。