裕福康城是深圳南山区的主导安置房社区，专门给拆迁户住。它由旧改公司开发，均价2万5左右，比周边商品房便宜30%，而且小区有幼儿园和菜市场，生活方便。

为啥说是安置房呢？因为2018年就出文说要建这个项目，规划了5.2万平米，分两期盖。现在一期700多户都住满了，二期还在建。根据住建局数据，深圳近五年旧改项目里，有78%都是安置房，裕福康城完全符合这个规律。而且小区里大部分都是原住民，像王阿姨说的“我们搬过来三年了，租金从月供1万降到7000，补贴了装修费”。再看看周边，像南山村、大冲村都是类似情况，旧改完都变安置房。不过要注意的是，虽然现在叫安置房，但前年新规说未来这类小区要逐步转商品房，所以现在买要问清楚产权年限。