购物中心通常建在商业区附近周围要有地铁公交这样人流量大租金也高。里面得有不同类型的商店比如服装鞋帽还有美食广场儿童游乐场这些地方。消费者去那里可以一站式买完东西吃个饭还能带孩子玩。现在年轻人喜欢逛商场因为能接触到新品牌还能拍好看的照片发朋友圈。

因为购物中心是商业地产里最赚钱的一种类型所以开发商特别讲究位置和组合。据统计前年购物中心的人流量中60%来自周边3公里内居民这说明地理位置决定生死。比如北京国贸商圈的商场平均租金比郊区高3倍多。数据显示消费者去商场除了购物还有42%是为了社交和娱乐。业态组合太单一的话比如全是服装店就没人来了。比如上海某商场把网红餐厅和儿童乐园放一起后客流量提升了28%。所以开发商得根据周边居民需求配齐业态。