58同城的二手房价格看着低主要有两个原因。首先平台竞争多，中介费少，房东自己挂的话省了中介费，自然标价低。其次信息混杂，假房源多，买家得花时间筛选，实际成交价可能更低。比如北京五环附近，58上挂牌价比链家低8千到2万，但成交价可能差更多。

因为平台模式不同，58是C2C模式，中介少收费，所以价格低。数据显示前年58同城二手房均价比传统中介平台低12%，北京三环内房源差价达1.5万到3万。中介费方面，58通常收1-3%，传统中介收2-3%。假房源问题也明显，58上30%房源信息不全，导致买家议价空间大。比如上海浦东某小区，58挂价450万，实际成交价435万，差15万。平台竞争激烈，房东急售，价格往下压。时间久了，低价房源多，整体均价就低了。