贵阳房价便宜主要因为经济水平低、政策宽松、地理位置偏僻和人口外流。本地居民收入不高，买不起高价房；不限购不限贷，开发商降价促销没人跟风；城市在西南内陆，去大城市要坐高铁两三个钟头；年轻人和青壮年都去省外打工，留下的都是老人小孩，住房需求少。

经济水平低，收入少，房价收入比高达12.3，远超全国平均8.5。大前年贵阳人均可支配收入4.5万，主城区房价1.2万/平，算下来买100平要花14年工资。政策方面，前年取消限购后，开发商降价去库存，比如观山湖区某楼盘从1.8万降到1.1万。地理位置差，贵阳到重庆高铁2.5小时，到昆明2小时，年轻人更愿意去长三角或珠三角。人口外流更明显，近五年年均减少5.8万人，前年常住人口城镇化率才65%，比成都低15个百分点。