那个云岩区啊，现在有别墅卖，不过挺稀少的。主要集中在新天域、老城改造片区，价格得120万起，得看户型和环境。开发商都是本地大公司，像融创、万科都有拿地。想买的人要么是改善型需求，要么是投资，但得注意产权年限和学区问题。

为啥这么讲呢？首先云岩区土地面积就42平方公里，别墅占比不到5%，前年数据显示全区别墅成交仅12套，均价1.2万到1.8万每平。老城改造项目多，像中华中路那块地，大前年拍出楼面价1.1万，现在建的是联排别墅。供应少是因为容积率限制，别墅用地得留出大花园，开发商利润低。云岩区前年二手房挂牌价1.5万每平，别墅比普通住宅贵30%以上，所以买的人得兜里真有粮。不过最近有消息说观山湖区的别墅更划算，但云岩区的学区资源还是顶呱呱的。提醒一句，买别墅得先查清楚产权是不是70年，别买到小产权房里头。