买房子贷款要交哪些钱呀？主要有贷款利息、评估费、保险费、公证费、抵押登记费和手续费。手续费不是所有银行都收的，有的收有的不收，收的话大概0.5%到2%之间。比如贷款100万，手续费可能在5000块到2万块浮动。

为啥要交这些钱呢？贷款利息是银行收的，按年利率3.8%到5%算，100万贷款30年利息要还大概150万到200万。评估费大概200块到500块，是找第三方机构查房子有没有问题。保险费是贷款金额的0.1%到1%，比如100万贷款要交1000到10000块。公证费和抵押登记费加起来大概3000块，全国统一价。手续费是银行自己定的，比如工商银行收1%，建设银行收1.5%。这些加起来总费用大概占房价的1%到5%，100万房子要交1万到5万。像上海去年数据，平均每笔贷款手续费是1.2万，全国平均1万左右。所以买房子贷款要算清楚这些钱，别被坑了。